2 de feb. de 2011

EN VENTA LOTES URBANOS DE 160 M2



Lotes de 8 mts x 20 mts, con un área de 160 m2 ubicados en el Pasaje Los Corales, Sector Circunvalación, Tarapoto. Dos calles a espaldas del Colegio Juan Miguel Pérez Rengifo.



A tres minutos del centro de la ciudad de Tarapoto y a una cuadra de la avenida Circunvalación. El lugar es uno de los más frescos de la ciudad, sin ruidos molestos, cuenta con agua potable, desagüe y servicio de energía eléctrica.



Documentación legal en regla, inscrita en los Registros Públicos de Tarapoto, impuestos municipales al día.



El precio de cada lote US$ 16,000 Dólares

Fundo Ganadero de 91 has a 50 minutos de Tarapoto















Ubicado en el Distrito de Cuñumbuque, provincia de Lamas, Región San Martín, a 50 minutos de la ciudad de Tarapoto, entrando por el Km 22 de la Carretera Marginal Sur tomando el camino a Mamonaquihua. La entrada al fundo está en el Km 19, pasando el pueblo de Mamonaquihua y antes de Las Flores de Mamonaquihua. Carretera afirmada en buen estado.

El Fundo tiene 91 hectáreas, 6 de las cuales son planas y el área restante son laderas con pasto. Cuenta con quebrada con flujo permanente de agua que pasa por uno de sus linderos que garantiza el agua para el ganado (Quebrada Mamonaquihua). Cuenta con una casa y corrales construidos con material rústico.

Cuenta con servicio público de agua (no potable), proveniente de la parte alta de la quebrada. Aún no cuenta con energía eléctrica, sin embargo existe un proyecto regional aprobado para dotar a toda la zona con línea de conducción eléctrica.
Documentos legales en regla e inscrito en los Registros Públicos de Tarapoto
El precio de S/. 250,000 nuevos soles.









11 de ene. de 2011

Lotización Colina de Montalva


Vivir en la ciudad con la tranquilidad del Campo.

Lotización residencial ubicada a 15 minutos de la Plaza Mayor de Tarapoto, frente al Colegio Militar Andrés Avelino Cáceres y colindando con la sede central de la Universidad Peruana Unión.

Concebida para casas de campo, los lotes tienen un área mínima de 300 m2, que permite ubicar una vivienda cómoda, con cochera, áreas verdes y hasta una pequeña piscina.

Cuenta con calles y pasajes reglamentarios así como con un parque de 1,200 m2. Está concebida para ser arborizada, tarea que ya hemos empezado y mantener el paraíso que es esa zona de la ciudad. Asentada en la falda de uno de los últimos contrafuertes de la cordillera oriental, la brisa que sopla casi todo el día hace que esa zona sea especialmente más fresca que cualquier otro lugar de la ciudad.

El abastecimiento de agua proviene de un manantial, administrado por una Asociación de Vecinos desde hace muchos años, que nos permite tener 24 horas de abastecimiento con agua pura sin contaminantes. Asimismo los servicios de energía eléctrica, teléfono y cable están disponibles.

Son 72 lotes, de los cuales 35 ya están con propietarios. El valor por m2 es de 140.00 nuevos soles incluido el IGV.

4 de jun. de 2010

En Tarapoto: Primera Área de Conservación Privada de San Martín


Esta única y especial propiedad rural ha sido recientemente declarada por el Ministerio Peruano del Medio Ambiente como la primera Área de Conservación Privada de San Martín, que viene siendo tratada con conciencia ecológica y de recuperación del bosque desde hace 25 años.
En este tiempo se han realizado reforestaciones en diferentes momentos, promoviendo y permitiendo la recuperación natural, siempre en lucha contra la extracción de leña o bajo el peligro de los incendios forestales. Se ha logrado una buena recuperación del bosque a pesar de las amenazas, logrando mantener el flujo natural de agua del manantial. En la propiedad además de la casa principal se cuenta con cabañas conocidas localmente como “tambos”," construidos con materiales de la zona los cuales son utilizados para dar albergue a turistas que valoran el medio ambiente sano y la vida en el campo.

Ubicación
La propiedad abarca un área de 14.29 hectáreas, en el sector Laguna Venecia, distrito de la Banda de Shilcayo, provincia y región San Martín, a una altitud aproximada de 400 msnm. Se encuentra dentro de la zona de amortiguamiento del Área de Conservación Regional Cordillera Escalera. El área se encuentra ubicada a 15 minutos de la ciudad de Tarapoto. Se accede por la carretera a Yurimaguas, a la altura del Km. 2.5, existe un desvío al lado derecho, por una trocha carrozable de acceso durante 2 minutos. Se puede realizar el trayecto en auto, motocicleta o caminando.

El predio esta encuadrado dentro de la Selva Alta. Según el Mapa Ecológico de Zonas de Vida (Holdridge 1987), el área se encuentra catalogada ecológicamente como Bosque Seco Tropical (bs-T), presenta topografía levemente ondulada, conjunto de colinas bajas y lomadas, con zonas planas.

Flora

En marzo del 2007, la Dra. Stephanie Galluser realizó un inventario de flora, fauna e insectos del orden Lepidopthera. A las especies características de formación de purmas, se añadieron otras ornamentales, medicinales y frutales principalmente. Se puede mencionar: Caoba (Swietenia macrophylla), Cedro (Cedrela odoratta), Pucaquiro (Sickingia williansi), Cetico (Cecropia spp), Moena blanca (Ocotea sp.), Renaco (Ficus sp.), Aguaje (Mauritia flexuosa), Yacu shimbillo (Inga sp.), Atadijo (Trema mycrantha), Amasisa (Erithrina amazónica), Shapaja (Attalea phalerata), Bombonaje (Cardulovica palmata), Situlli (Heliconia spp.), Helechos (Pteridiofitas), Patquina (Aracea sp.), Sacha Caimito (Manilkara spp), Cacao (Theobroma cacao), entre otros.

Fauna
Utilizando el mismo inventario se determina que la fauna silvestre existente presenta baja densidad de individuos, pero el área en este momento representa un refugio para varias especies de animales, debido a la alta taza de caza que existe en la zona, encontrándose mamíferos como: Añuje (Dasyprocta variegata), Carachupa (Dasypus sp.), Sacha cuy (Proechimys brevicauda) y otros. También se hizo un registro de aves, tenemos aves silvestres registradas en dos años (2006 y 2007), por un guía especializado en observación de aves, identificándose 97 especies. (se adjunta inventario, anexo 05), como: Garza tigre (Tigrisoma fasciatuam), Garza estriada (Butorides striata.), Sui sui (Thraupis episcopus), Manacaraco (Ortalis guttata); batracios diferentes como la Ranita verde/negra (Epipedobates trivitattus), reptiles pequeños y serpientes como Jergón (Bothrops atrox), Shushupe (Lachesis muta), Mantona (Epicrates cenchria) e insectos como mariposas (Morpho sp., Pierella astyoche astyoche, Taygetis sp., Parides neiphilus) y polinizadores como avispas y abejas. Es posible que podamos encontrar algunos anfibios que se encuentran en situación de amenaza, al igual que peces en la laguna y quebradita existentes; así como algunos invertebrados caracoles y otros que falta investigar para determinar.
El Precio de la propiedad es de 1,145,000 dólares americanos y el contacto comercial es:
Oscar Orbegoso
0051 942026295
Fernando Echeandía
0051 942026294